Estimation - DE GOURCY IMMOBILIER

L’agence immobilière de Gourcy Immobilier réalise des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, terrains constructibles ou non, biens à rénover et ce depuis 2005.
L’estimation peut être réalisée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien à un moment donné, compte tenu du marché local.
L’agence immobilière de Gourcy Immobilier à Nîmes vous fait bénéficier de son expertise : nous vous apportons notre expérience, notre connaissance terrain, et notre savoir-faire pour l’estimation de votre bien situé sur la commune de Nîmes et les communes limitrophes ( Bouillargues, Rodilhan, Manduel, Caissargues, Poulx, saint Anastasie, Caveirac…)

Quel est le secteur d’estimation de l’agence de Gourcy Immobilier à Nîmes ?

Notre zone d’estimation s’étend sur Nîmes et tous ses villages alentours dans un rayon de 10 km : Bouillargues, Caissargues, Manduel, Marguerittes, Milhaud, Uchaud, Saint Anastasie….

En quoi consiste une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien.
La valeur vénale est une expression désignant la valeur d'un bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de vente, au regard des conditions actuelles sur ce marché.
Aujourd’hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d’estimation à distance.
Ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l’humain peut avoir sur l’état du bien.
Nous sommes donc certains qu’une rencontre sur le lieu d’estimation reste primordiale.

Comment se déroule une estimation immobilière ?

Pour réaliser cette estimation, nous allons nous déplacer physiquement pour prendre connaissance du bien. Nous allons recueillir différentes informations sur votre bien avec ses caractéristiques (superficie, type de construction….) la localisation, son emplacement, la construction, les autorisations d’urbanisme, etc.

Vous nous aiderez dans notre démarche en nous apportant tous les renseignements utiles ainsi que les documents que vous détenez :

Le titre de propriété,
permis de construire et autres déclarations de travaux,
autorisations d’urbanismes délivrées,
plans,
avis de taxes foncières,
diagnostics obligatoires.

Afin d’être le plus précis possible,
nous prendrons en compte :

les éléments favorables (qui majoreront notre prix d’estimation),
les éléments défavorables et les éventuelles contraintes (que l’analyse du marché nous permettra de tenir compte) :
les prix des biens récemment vendus dans le secteur,
la demande actuelle pour ce type de bien,
le nombre de biens similaires à vendre actuellement sur le marché.

Notre professionnalisme est d’être au plus près de vous et de vous faire bénéficier de notre expérience professionnelle sur le secteur
Toute cette estimation doit être faite avec sérieux et analyse des éléments récoltés, la restitution de l’avis de valeur se fait sous la forme d’un nouveau rendez-vous au cours duquel nous vous expliquerons de manière détaillée les différents points qui nous ont conduit au prix fixé.

Quels sont les prix moyens dans la ville de Nîmes ?

Au premier trimestre 2023, voici le prix moyen tout bien confondu est de 2500 € le m2. En fonction de l’état, la fourchette de prix pour un appartement va de 1800 € à 2800 € le m2 Pour une maison, la moyenne se situe autour de 2500 € à ajuster en fonction du secteur et de son état.

Pourquoi confier un mandat de vente à de Gourcy Immobilier?

Existant depuis 2005 d’abord à Marseille, l’agence de Gourcy Immobilier s’est implantée à Nîmes en 2009, notre force est la connaissance du terrain. C’est notre expertise, notre professionnalisme et notre volonté de vous accompagner tout au long de votre projet qui, depuis ces années, font la différence
. C’est la certitude de commercialiser votre bien sur les plateformes de vente de biens immobiliers internet les plus connues.
C’est l’assurance de vous présenter des potentiels acheteurs, triés en fonction de leurs critères et du rapprochement avec votre bien.
Enfin, avant tout engagement d’un futur acquéreur finançable par prêt immobilier, nous vous présenterons au préalable une simulation de prêt ou un accord de principe.
Notre objectif est commun : trouver un acquéreur et faire aboutir la vente en toute sécurité.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Estimation de ma maison ou de mon appartement à Nîmes 30000 dans le Gard